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            德力信商務中心、寫字樓空調計費解決方案

            發表時間:2020-10-31 08:49 點擊:

              德力信商務中心、寫字樓空調計費解決方案是由廈門德力信智能科技有限公司推出的以“辦公大樓”為主體的空調計費解決方案。

              建筑能耗特點與節能需求

              1、商務中心、寫字樓作為辦公大樓,耗能遵循一定的規律,晝峰夜谷,變化平穩,主要的能耗集中在空調、照明和辦公設備,僅空調和照明系統的耗電就達到40%以上,因此這些系統的節能是主要的關注對象。

              2、樓宇配套設備種類繁多,手動管理難度大;設備運行維護成本高,系統集成難度大。

              3、中央空調系統普及率低,分體式空調難以集中管理和控制。租戶更愿意選擇管理水平高、物業檔次高的寫字樓,帶有中央空調的寫字樓更容易獲得租戶的青睞,計費系統的穩定性至關重要。

              4、寫字樓多為高層建筑,樓體高、層數多、建筑面積大,辦公單位集中,這些將會無疑增加管理工作的難度,物業方需要計費系統來集中化抄表,自動生成收費單據,遠程管理租戶的空調,用戶欠費時能夠禁用空調設備。

              解決方案

              1、綜合型計費:商務中心、寫字樓各房間采用溫控器計量風機盤管,樓層新風柜、公共區域采用德國進口超聲波冷量表來分區域計算,保證高精確度同時降低設備的初期投資。

              2、常規的冷量計量儀表一般是只有能量讀數累加功能,每個月或者連續幾個月的結算日讀數記錄功能。一般的租戶對中央空調計費比較陌生,本身又不具備一定的專業知識。實時監測功能可以調用直觀的實時監測數據曲線進行分析。

              3、溫控開關實時狀態、房間用量、用戶日報表、統計日報表、用戶月報表、統計月報表、收費情況報表、用戶信息、設備設置情況、報警情況、運行日志等都可以方便查詢、打印。每月月初,系統自動生成用戶上個月的費用。

              4、風機盤管運行狀態參數、熱量表讀數均可在上位機監控界面實時讀取、分析,極大提高了管理的自動化水平。

              5、根據物業管理的需要,當用戶欠費達到一定數額,接到通知后仍未付費時,系統管理員可根據情況在上位機監控系統設置該用戶禁用,則該命令下發到采集器,使繼電器斷開,二通閥關閉,無法提供冷凍水的供應,不能正常使用中央空調。從而達到促使用戶繳費的目的。

              6、操作員不僅對系統所有用戶的使用情況一目了然,可以及時獲知系統故障位置及是否有人竊能。系統具體設置了五種報警類型:通訊失敗、無通訊、校驗錯、檢測線斷以及無市電,基本包括了所有可能的報警情況,便于系統檢修與維護。

              7、系統中采集器和數據轉發模塊的功能限于采集、轉發數據,各種分析、處理、設置功能均由上位機監控系統實現。因為采集器數量很多,采集器和數據轉發模塊都裝在吊頂上,不能夠靈活修改程序適用各種具體情況,因此盡量弱化采集器和數據轉發模塊的功能,保證系統穩定,便于維護和管理。

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